苗栗縣主要的兩個鄉鎮竹南鎮及頭份鎮不動產市產近年來爬升速度逐漸加快,尤其是頭份鎮人口數已突破10萬人次已邁向頭份市的腳步前進,尤其在2014年底即將開幕的尚順廣場威秀影城/福泰飯店以及全國唯一最大的室內遊樂園...等等的重大建設所代表的就是竹南及頭份已邁向開發中城市,房價已回不去了.現階段竹南頭份的的黃金地段位於苗北商業藝文特區,苗栗藝文特區處於苗栗縣政府最大的重點開發區域,從一開始把此區定義為藝文商業特區開始,土地價格就不段的攀升,此區的土地行情從民國99年18萬/坪 飆升至103年40萬/坪,甚至還有部分建商需要特殊的建築用地,不惜出更高的價格使得某些小坪數的土地更飆升至60萬/坪的價格,不過就算苗北商業藝文特區土地目前已上升至103年40萬/坪的價格,這只是剛開始的第一波漲幅,至於第2波漲幅何時啟動?時間點是在104年12月苗北演藝廳後方的行政區用地正式變更為商業區後,此時第2波土地價格就會開始飆漲且保守估價105年苗北商業藝文特區土地價格又會更加攀升,至於還有沒有第三波漲幅呢?目前所分析的時間會落在106年緊鄰中央路及光華北路及永貞路的變17案順利完成市地重劃配地後(此區域的市地重劃103年已在進行),到時苗栗藝文特區的土地行情必定會像第二個桃園航空城及青埔重劃區一樣價格翻漲2-3倍的行情,所以給有遠見的投資族群,未來苗栗最大的投資區域是必在苗北藝文特區,千萬不可錯失良機,投資專線苗栗縣主要的兩個鄉鎮竹南鎮及頭份鎮不動產市產近年來爬升速度逐漸加快,尤其是頭份鎮人口數已突破10萬人次已邁向頭份市的腳步前進,尤其在2014年底即將開幕的尚順廣場威秀影城/福泰飯店以及全國唯一最大的室內遊樂園...等等的重大建設所代表的就是竹南及頭份已邁向開發中城市,房價已回不去了.現階段竹南頭份的的黃金地段位於苗北商業藝文特區,苗栗藝文特區處於苗栗縣政府最大的重點開發區域,從一開始把此區定義為藝文商業特區開始,土地價格就不段的攀升,此區的土地行情從民國99年18萬/坪 飆升至103年40萬/坪,甚至還有部分建商需要特殊的建築用地,不惜出更高的價格使得某些小坪數的土地更飆升至60萬/坪的價格,不過就算苗北商業藝文特區土地目前已上升至103年40萬/坪的價格,這只是剛開始的第一波漲幅,至於第2波漲幅何時啟動?時間點是在104年12月苗北演藝廳後方的行政區用地正式變更為商業區後,此時第2波土地價格就會開始飆漲且保守估價105年苗北商業藝文特區土地價格又會更加攀升,至於還有沒有第三波漲幅呢?目前所分析的時間會落在106年緊鄰中央路及光華北路及永貞路的變17案順利完成市地重劃配地後(此區域的市地重劃103年已在進行),到時苗栗藝文特區的土地行情必定會像第二個桃園航空城及青埔重劃區一樣價格翻漲2-3倍的行情,所以給有遠見的投資族群,未來苗栗最大的投資區域是必在苗北藝文特區,千萬不可錯失良機.
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